EPCG: NI JEDAN METAR OBALE ILI OSTRVA NIJE PRODAT BILO KOM LICU

U periodu 2018 – 2020.godina, fizička lica, uglavnom nasljednici ranijih vlasnika, podnijeli su zahtjeve EPCG za otkup zemljišta koje nije u funkciji elektroenergetskog sistema, ukupno oko 40 zahtjeva. Najčešće je riječ o bivšim vlasnicima, odnosno, njihovim nasljednicima koji su, iz razumljivih razloga, na taj način željeli da izvrše svojevrsnu restituciju nekadašnjih porodičnih imanja. Iako nije postojalo formalno zasnovano pravo preče kupovine, te samim tim ni zakonska obaveza EPCG da ovo zemljište ponudi najprije nasljednicima nekadašnjih vlasnika, ono je de facto u praksi egzistiralo i to na način što se gdje god je to bilo pravno moguće izlazilo u susret zahtjevima građana koji bi uz zahtjev za kupovinu zemljišta priložili adekvatan dokaz da je predmetno zemljište nekada pripadalo njihovim pravnim prethodnicima, bilo što se od trećih zainteresovanih lica u prilog zahtjevu tražila saglasnost, nerijetko ovjerena od strane notara, nasljednika bivših vlasnika.

Prema evidenciji, ukupna površina nepokretnosti koja je vlasništvo EPCG a nije u funkciji elektroenergetskog sistema, samo na teritoriji opštine Nikšić iznosi blizu 5 miliona m2. Obaveza EPCG po osnovu plaćanja poreza za predmetne nepokretnosti na godišnjem nivou iznosi oko 200-250 hiljada eura.

Nakon zaključka da nema smetnje otuđenju nepokretnosti koje za EPCG predstavljaju samo trošak po osnovu poreza, dakle zemljišta koje nije potrebno radi funkcionisanja sistema sada, što je utvrđeno na osnovu izjašnjenja stručnih službi EPCG, i koje je eksproprisano shodno obavezi propisanoj tada važećim Zakonom o eksproprijaciji – član 9, kao preostali dio imovine vlasnika kojim je imovina eksproprisana radi izgradnje hidroenergetskog sistema HE Perućica, u skladu sa smjernicama za postupanje sa imovinom koja nije u funkciji sistema definisanim u Strategiji upravljanja nepokretnom imovinom i Akcionom planu za realizaciju Strategije, Odbor direktora EPCG je donio Odluku o prenosu stvarnih prava na nepokretnostima koje nijesu u funkciji elektroenergetskog sistema br. 10-00-47073 od 18.11.2020.godine;

Navedenim postupkom otuđenja nepokretnosti ne dira se u postupke povraćaja ili obeštećenja za oduzetu imovinu, koji se vodi po odredbama Zakona o povraćaju i obeštećenju;

Kod nesporne činjenice da je cjelokupna imovina EPCG vlasništvo privrednog društva, a ne kako se navodi države, to u smislu člana 12 Zakona o povraćaju i obeštećenju nema mjesta povraćaju, već isključivo obeštećenju, u slučaju imovine EPCG;

Procjenu vrijednosti zemljišta je u svakom konkretnom slučaju sačinjavao nadležni državni organ, odnosno, Komisija za procjenu Uprave za nekretnine PJ Nikšić i shodno toj procjeni je formirana kupoprodajna cijena. Dakle, utvrđivanje cijene predmetnog zemljišta nije bilo u nadležnosti EPCG već državnog organa.

Konkretno, pomenuti Butorović Đoko, zaključio je pored ovog Ugovora i Ugovor 2019.godine, za zemljište pripadajuće ruševini kuće koja je bila ranije vlasništvo pravnih prethodnika imenovanog, a eksproprisana u smislu člana 9 tadašnjeg Zakona o eksproprijaciji, kao preostali dio nepokretnosti. Ugovorom iz 2021.godine dokupio je jedan dio zemljišta uz ovu ruševinu.

Nijedan jedini metar obale, plaže, ostrva, nije prodat bilo kom licu. Takođe, tokom mandata novog menadžmenta nije prodat niti jedan jedini metar zemljišta gospodinu Acu Đukanoviću.

Od dana stupanja na dužnost Izvršnog rukovodioca Direkcije za pravne poslove (24.05.2021. godine), izdata je saglasnost za zaključenje svega 7 ugovora od 29 koliko ih je do sada ukupno zaključeno. Za ukazati je da je u svih ovih 7 ugovora postupak bio već u potpunosti sproveden, u skladu sa zakonom, internim aktima i Odlukom ranijeg Odbora direktora, pa nije postojao osnov sumnje da je u pitanju štetan pravni posao, samim tim ni razlog da se u tom trenutku odustane od zaključenja konkretnih pravnih poslova.

Međutim, nakon što je od strane menadžmenta na osnovu obavljenih internih provjera i utvrđivanja svih relevantnih činjenica utvrđeno da procedura prodaje predmetnog zemljišta iako potpuno zakonita, nije u dovoljnoj mjeri transparentna, jer se realizuje po zahtjevima zainteresovanih lica, izdat je nalog da se svi dalji postupci realizacije Odluke, obustave dok novi Odbor direktora ne razmotri opravdanost dalje realizacije odluke prethodnog menadžmenta. U tom smislu, stopirano je zaključenje 13 ugovora i razmatranje 25 pristiglih zahtjeva. Naglašavamo da nije postojao niti jedan formalno-pravni osnov da se zaustavi dalja realizacije ove Odluke, osim odlučne namjere novog menadžmenta da u skladu sa načelima društveno odgovornog poslovanja obezbijedi potpunu transparentnost u svim segmentima poslovanja kompanije.

Svi ugovori su takođe predmet preispitivanja interno formirane Komisije za imovinu, koja će dodatno provjeriti sve elemente ovih pravnih poslova.

Saglasnost za zaključenje ugovora koji su zaključeni u junu ove godine dao je shodno ovlašćenju Izvršni direktor, a nakon što je predmetna dokumentacija parafom odobrena od strane Izvršnog rukovodioca Direkcije za pravne poslove, Mićuna Milatovića koji je na tu dužnost stupio dana 24.05.2021. godine.

Ukoliko se pojavi i naznaka osnova sumnje da je bilo koji od predmetnih pravnih poslova zaključen nezakonito, menadžment će reagovati u skladu sa svojim ovlašćenjima i pokrenuti postupke predviđene internim aktima i zakonom. Takođe, pozivamo tužilaštvo i sve nadležne državne institucije da se aktivno uključe u preispitivanje zakonitosti svih predmetnih postupaka realizacije Odluke o prenosu stvarnih prava na nepokretnostima koje nijesu u funkciji elektroenergetskog sistema br. 10-00-47073 od 18.11.2020.godine.